Si vous avez une résidence secondaire que vous n’occupez pas forcément, vous pouvez la mettre en location pour les vacances. D’ailleurs, ces dernières années, la location de maison de vacances prend de plus en plus de place. Cette location va vous permettre d’avoir une source de revenus complémentaires, ce qui est un réel avantage. Notez toutefois que cette pratique comporte également quelques inconvénients.
Les avantages de la location saisonnière
Dans toutes les situations, la location présente une source de revenus complémentaires. Ce serait d’autant plus intéressant si vous avez pris un crédit pour financer l’achat de ce bien. La location pour les vacances est une solution si vous occupez de temps en temps le logement. Les vacanciers qui vont louer votre maison ou votre appartement ne resteront pas une année. Vous aurez les dates d’occupation, ce qui vous permettra d’arranger votre planning. En optant pour la location saisonnière, vous allez faire vivre votre logement. En effet, le laisser vide pourra accélérer sa dégradation. Ce type de location vous obligera à l’entretenir régulièrement. La location saisonnière a également un avantage humain. Vous allez pouvoir faire découvrir votre région aux vacanciers. Sans vous en rendre compte, vous contribuez efficacement au développement touristique de la commune et de la région dans lequel se trouve le bien.
Les inconvénients de la location saisonnière
Si vous avez décidé de vous lancer dans la location de maison de vacances, il faudrait commencer par aménager et équiper la maison. Les vacanciers recherchent un logement bien aménagé et équipé pour leur séjour. Vous serez donc obligé dans un premier de revoir l’aménagement et l’équipement de votre maison ou de votre appartement. Si les vacanciers privilégient la location saisonnière aux hébergements proposés par les établissements hôteliers, c’est pour le confort et la convivialité. En effet, ils doivent se sentir comme chez eux. Une fois le logement prêt, vous devez diffuser l’annonce de location saisonnière. Il faut que vous soyez réactifs face aux appels et aux demandes de vos futurs locataires. Ce type de location demande beaucoup de disponibilité que la location classique. Si votre domicile est éloigné de votre résidence secondaire que vous comptez mettre en location, il faudra également prévoir les allers-retours. Vous devez vous rendre sur place pour faire les entretiens, pour remettre les clés, pour accueillir les vacanciers et pour récupérer les clés. C’est un réel inconvénient si le bien se trouve à des centaines de kilomètres et en faisant le calcul, vous risquez de dépenser le loyer avec les allers-retours. Pour la location saisonnière, il y a également quelques démarches administratives à effectuer, mais celles-ci ne sont pas si importantes.
Quelques conseils pour une location saisonnière réussie
Si votre bien ne se trouve pas à proximité de votre domicile ou si vous n’avez pas beaucoup de temps, il serait plus judicieux de confier la gestion locative à un professionnel ou à une agence immobilière. Certes, ceci va coûter quelques centaines d’euros, mais vous allez moins dépenser qu’en faisant des allers-retours. Même si la location saisonnière est en pleine expansion, de nombreux vacanciers préfèrent encore l’hébergement classique proposé par les établissements hôteliers. Pour attirer les vacanciers, il est important de bien aménager, équiper et entretenir votre logement. Il faut également faire de belles photos pour les annonces. Votre maison ou votre appartement doit être présenté sous son meilleur jour dans les annonces. Même si votre bien est presque libre toute l’année, il serait plus judicieux de le mettre en location lorsque la demande est forte. Il faudra alors faire des concessions et réarranger votre planning, car lorsque la demande est forte comme pendant les périodes de vacances scolaires, vous pourrez trouver facilement des locataires ou augmenter légèrement le tarif de location.