Un administrateur ou une administratrice de bien immobilier s’occupe de la gestion des logements pour le compte des propriétaires. En tant que gérant d’immeubles, le professionnel est un spécialiste du droit immobilier. Découvrez de nombreuses informations sur l’administrateur de biens immobiliers en lisant https://www.valority.com/gestion-locative/administrateur-de-biens/. Lisez également notre article pour connaître les différentes missions d’un administrateur de biens.
En quoi consiste le métier d’administrateur de biens immobiliers ?
L’administrateur de biens fait partie des rares métiers accessibles sans avoir de diplôme. Pour exercer ce type de job, il faudra faire preuve de motivation et accepter de commencer du bas de l’échelle. Le rôle du gérant est d’administrer les biens immobiliers, les immeubles, maisons, hôtels ou boutiques pour le compte de propriétaires ou de syndic de copropriété. Ce spécialiste est responsable de l’état des biens, leur entretien et leur maintenance. Si normalement l’administrateur de biens travaille pour les propriétaires en gérant et en valorisant le patrimoine immobilier, dans son quotidien, il est souvent en contact avec le locataire des biens dont il a la charge.
En tant qu’administrateur de biens, il choisit les sociétés qui réalisent des travaux d’entretien et les prestations de réparation. Son rôle consiste également à trouver de nouveaux locataires, déterminer les conditions de location et réaliser l’état des lieux. Dans son travail, le gérant d’immeubles établit les baux, résout les éventuels litiges à l’amiable ou en suivant le dossier au tribunal. L’administrateur de biens a aussi un rôle financier qui consiste à encaisser le loyer ainsi que les charges, régler les prestations générales de l’immeuble telles que l’assurance, l’entretien des parties communes et le chauffage.
Pourquoi faire appel à des prestations d’un administrateur de biens ?
Le rôle d’un gérant d’immeubles est de prendre en charge la gestion locative de logements, commerces, bureaux… au nom des propriétaires qui veulent déléguer cette tâche à des professionnels moyennant des honoraires. Avant de pouvoir commencer sa mission, l’administrateur doit obtenir un mandat écrit du client. Autres tâches qui incombent un administrateur de biens, il a pour mission de satisfaire la demande de logement des particuliers, entreprises ou indépendants qui souhaitent louer un bien. Pour ce faire, il définit la nature des besoins des clients et leur propose les logements ou les locaux appropriés à la demande après avoir déterminé la conformité des biens proposés. La conformité des règles en vigueur peut être des règles de décence en termes d’habitation, diagnostics techniques… L’administrateur de biens doit être un juriste suffisamment formé pour faire face à la réglementation qui se complexifie régulièrement.
Fiche métier d’un administrateur de biens
Pour devenir administrateur de biens immobiliers, les principales qualités requises sont être diplomate et déterminer. Le salaire d’un gérant d’immeubles varie de 1500 € à 3200 €. Quant aux principaux débouchés, il peut exercer au sein d’un cabinet de gestion de biens ou une agence immobilière. L’évolution professionnelle d’un administrateur de biens peut aboutir à un métier de responsable d’agence. Il existe des formations et des diplômes permettant d’exercer ce type de job c’est le cas du BTS professions immobilières ou DU Diplôme supérieur d’administrateur de biens de niveau bac+2. La formation bac+2 en comptabilité ainsi qu’une formation en immobilier permettent aussi d’exercer cette carrière.