L'agent immobilier n'est pas seulement pour l'insertion banale de l'exposé sur Internet et la réalisation d'enquêtes. Un agent immobilier devrait également être responsable de nombreuses missions tels que l'efficacité énergétique, le financement, les questions juridiques et fiscales aux parties. Il peut fournir des informations compétentes. Certains conseils vous seront bénéfiques pour pouvoir mieux sélectionner votre professionnel de l’immobilier.
Connaissance du marché local
Les bons agents immobiliers se différencient par leur connaissance du marché local. Il généralement informé sur la concurrence, sur le lieu d'implantation. Vous devez évaluer sa connaissance du marché et l'évolution des prix sur place. Est-il capable de faire une évaluation de certains points essentiels : le bien immobilier en question, les clients, les acheteurs comme les vendeurs. Peut-il vous fournir des informations suffisantes et livrer les documents pertinents à la vente.
Les qualifications professionnelles
Les agents immobiliers doivent être membres de l'une des associations professionnelles, qui n'accepte les courtiers qu'à certaines conditions. En outre, ils doivent disposer des qualifications professionnelles telles que celles d'économiste d'entreprise, d'agent immobilier, etc. Ils doivent avoir une compétence particulière sur l'industrie de l'immobilier et du logement, un signal supplémentaire pour une bonne qualification.
Domaine d'expertise et détermination de la valeur de l'objet
Tout agent immobilier devrait se concentrer sur un monde à thème. C'est pourquoi les acheteurs devraient choisir un courtier approprié pour leur propriété. N'utilisez pas un "valet de tous les métiers".
En outre, lors de la détermination de la valeur de l'objet, un agent immobilier doit prendre suffisamment de temps et tenir compte des attributs.
Quelques conseils à prendre en compte pour une meilleure sélection
Un courtier doit offrir à son client des références, par exemple quels biens il a déjà vendus. En outre, il devrait donner à ses clients la possibilité de contacter ses anciens clients par son intermédiaire. Il se doit de vous fournir des informations précises sur ses performances.
Un agent immobilier sérieux énumère en détail sa gamme de services et informe le client sur les dépenses à venir, la procédure, la commercialisation et les frais encourus, par exemple sa commission. Tous les services ainsi que le détail des coûts doivent être documentés dans un contrat écrit. En outre, le travail des courtiers fiables exclusivement sur la base de la réussite, c'est-à-dire qu'ils ne recevront leur commission qu'en cas de réussite de la médiation.
Chaque courtier doit proposer l'assurance responsabilité civile pour pertes financières, afin de pouvoir offrir à ses clients une garantie des cas de dommages éventuels.
Un courtier compétent parle tout d'abord en détail sur les besoins, les souhaits et la situation financière du client, avant de leur remettre sa proposition, par exemple pour le prix d'achat du bien, ..., au public. En outre, il informe son client de tous les risques possibles et les objections. Comme il connaît parfaitement le marché, il sait ce qu'il faut faire pour vendre la propriété, et n'insiste jamais sur le paiement d'une avance pour ses services.
Les agents immobiliers prennent suffisamment de temps avec chaque client individuel pour la consultation ou la visite. En outre, il ne mettra jamais un client sous pression. Mais ils donnent au client suffisamment de temps pour accepter l'offre ou le contrat.
Il doit avoir un réseau riche
Un agent immobilier qui réussit doit travailler avec des contacts de groupes professionnels qui sont responsables de l'acheteur de biens immobiliers, etc.
Les collègues courtiers qui peuvent être impliqués dans le règlement d'une transaction commune peuvent également soutenir les avocats pour les questions juridiques ouvertes/non résolues importantes, les conseillers fiscaux, par exemple pour les conseils, afin d'éviter la date limite pour les profits spéculatifs en cas de vente ou dans le cas d'immeubles classés. Ces canaux offrent également un potentiel pour la commercialisation de l'immobilier ou de recherche et peuvent avoir une grande portée lorsqu'ils s'adressent aux clients.